Das rentiert sich! Gut vermietete Gewerbeeinheit im Kaiserquartier
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23169
- Objektart
- Büros/Praxen
- Lage
- 33330 Gütersloh
- Gesamtfläche
- 257.00 qm
- Bürofläche
- 257.00 qm
- Kaufpreis
- 621.000,00 €
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Provision
- provisionsfrei
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieträger
- Solarheizung
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 19,9 kWh
- Energieeffizienzklasse
- A+
Beschreibung
Mitten in der Gütersloher Innenstadt im Kaiserquartier befindet sich diese moderne Gewerbefläche, welche zum Kauf angeboten werden. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zu gastronomischen Einrichtungen und zum Bahn- und Busbahnhof aus. Die gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe sowie die einladende Atmosphäre machen das Kaiserquartier zu einem belebten und attraktiven Umfeld. Das Angebot umfasst die Fläche F-3.0.1. Sie beläuft sich auf ca. 210 m² (GIF) im Erdgeschoss sowie ca. 47 m² auf der Empore. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen zusammen mit der offenen Grundrissgestaltung, ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich sind der Gewerbefläche drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die Fläche wurde kürzlich neu vermietet und eigenet sich durch die Mieterträge ideal als Kapitalanlage. Der energetische Standard entspricht dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
