Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Bokel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23938
Objektart
Haus
Lage
33397 Rietberg
Wohnfläche
184.00 qm
Grundstücksfläche
663.00 qm
Kaufpreis
308.000,00 €
Baujahr
1965
Provision
3,57 %

Weitere Angaben

Zimmer
8
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
325,95 kWh
Gültig bis
17.04.2034
Energieeffizienzklasse
H

Beschreibung

Nahe Grundschule und Kindergarten bieten wir Ihnen hier in Rietberg-Bokel ein gepflegtes Dreifamilien-Wohnhaus mit genehmigtem Dachgeschossausbau zur sofortigen Nutzung an. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, mit jeweils 3 ZKB, Terrasse / Balkon verfügen über ca. 70 m² Wohnfläche. Das EG ist sofort bezugsfrei, während das OG nachhaltig gut vermietet ist. Der Mieter würde die Wohnung selbstverständlich gern weiter nutzen. Die JNKM beträgt hier ca. 7.200 €. Das Dachgeschoss ist später zu einer eigenständigen Wohnung mit 2 ZKB und einer Wohnfläche von ca. 42 m² ausgebaut. Diese kann ebenfalls sofort genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt sehr gepflegt. Baujahrstypische Salpeterausblühungen im Kellerbereich sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung aus 1978. Sie ist betriebsfähig, muss jedoch in absehbarer Zeit ausgetauscht werden. Zwei Garagen, ein großer Garten mit Freisitz am Haus bieten Wind- und Wetterschutz das ganze Jahr über.

Kontakt

Jana Luttmann

Tel. 0521 544-2026

jana.luttmann@geno-24.de

Impressum

Bild Jana Luttmann
Anschrift

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