Kaffeemühlenhaus mit Potential in der Innenstadt von Gütersloh
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23300
- Objektart
- Haus
- Lage
- 33330 Gütersloh
- Wohnfläche
- 190.00 qm
- Grundstücksfläche
- 688.00 qm
- Kaufpreis
- 489.000,00 €
- Baujahr
- 1936
- Provision
- 3,57%
Weitere Angaben
- Zimmer
- 6
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 307,7 kWh
- Gültig bis
- 08.09.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
Beschreibung
In zentraler Lage der Gütersloher Innenstadt in einer gewachsenen Wohnlage können wir Ihnen dieses großzügige Kaffeemühlenhaus anbieten. Das Haus, samt dem großen Grundstück bietet viele Möglichkeiten, ob zur Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das ursprünglich 1937 in Massivbauweise errichtete Haus mit 2 Vollgeschossen und Keller verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche je Wohnung und somit insgesamt über 190 m², verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen das Dachgeschoss, oder auch der Ausbau des Dachgeschosses ist eine Option. Ebenso steht Ihnen eine übergroße Doppelgarage zur Verfügung und ein Garten. Aufgrund des Baustils, der Stadtlage und der Grundstrücksgröße lohnt sich die Investition, die Sie für die Modernsierung einplanen müssen um dann das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.
