Neubau-EFH in nord-östlicher Citylage
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 23790
- Objektart
- Haus
- Lage
- 33609 Bielefeld
- Wohnfläche
- 132.00 qm
- Grundstücksfläche
- 412.00 qm
- Kaufpreis
- 498.000,00 €
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Provision
- provisionsfrei
Weitere Angaben
- Zimmer
- 4
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweis
- Nein
Beschreibung
Im Nordosten der Bielefelder Innenstadt entsteht das zur Zeit wohl größte Neubau-Wohnquartier in Bielefeld, die "Grünheide". Wir freuen uns, Ihnen hier hochwertige Neubau-Wohnhäuser zum Kauf anbieten zu können. Es entstehen attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen. Die architektonisch ansprechenden Einfamilienhäuser werden als Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern u.v.m schlüsselfertig nach Bauleistungsbeschreibung auf Erbbaugrundstücken mit Größen zw. 390 m² und 424 m² angeboten. Durch die 2-geschossige Bauweise ergeben sich hohe Raumqualitäten mit flexibler Nutzung. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet im Erdgeschoss ein offenen Wohnraum mit Küche, Flur, praktischen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Elternschlafzimmer nebst Ankleide. Die Erker verleihen beiden Etagen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Energieversorgung ist durch die Kombination einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern von nicht erneuerbaren Rohstoffen unabhängig. Der moderate monatliche Erbbaurechtszins für dieses 412 m² große Grundstück beträgt ca. 204,31 €. Lebensqualität durch Nähe zu City und Natur im Neubaugebiet "Grünheide" www.gruenheide-bielefeld.de
Lage
Die "Grünheide" bietet Wohnraum für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im Süden grenzt die Grünheide an das Bielefelder Stadtzentrum, das man in wenigen Minuten mit der Stadtbahn erreicht. In westlicher Nachbarschaft und nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich das schöne Schildesche mit dem beliebten Naturerholungsgebiet am Obersee.
