Moderne Erdgeschosswohnung mit separatem Büro am Stadtpark in Gütersloh
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- 24803
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 33332 Gütersloh
- Wohnfläche
- 135.00 qm
- Kaltmiete
- 1.215,00 €
- Warmmiete
- 1.565,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
Weitere Angaben
- Zimmer
- 3
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 176,7 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem jahr 1972 und wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert. Sie liegt in stadtnaher Lage von Gütersloh und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der nahegelegene Stadtpark, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das separate Büro, das über die Terrasse zugänglich ist – ideal, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Außenstellplatz sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
