Wohnen in zentrumsnaher Lage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gütersloh

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Lage besticht durch fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Mohnspark, ein Sportzentrum und ein Schwimmbad sowie Schulen und Kindergärten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,29 m² verteilt sie sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Des Weiteren gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Sanierungen wie z.B. Fenster und Haustür in 2003, das Bad mit hochwertiger Ausstattung in 2019 und der Austausch der Heizungstherme in 2022 spiegeln den guten Zustand des Hauses und der Wohnung wider. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell 47,37 €. Fazit: Ob Eigennutzung oder Invest – hier passt der Gesamteindruck! Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot.