Große und repräsentative Bürofläche in der Gütersloher Innenstadt

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23723
Objektart
Büros/Praxen
Lage
33330 Gütersloh
Nutzfläche
196.57 qm
Kaltmiete
2.266,42 €
Nebenkosten
512,70 €
Baujahr
1924
Zustand
Teil_vollsaniert
Provision
2,38MM

Weitere Angaben

Heizungsart
Wärmepumpe
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
27 kWh
Gültig bis
17.04.2034
Energieeffizienzklasse
A+

Beschreibung

In einem historischen Gebäude Ecke Kaiserstraße und Friedrich-Ebert-Straße bieten wir zwei Büro- und Dienstleistungsflächen an. Voraussichtliche Fertigstellung ist das 1. Quartal 2024. Der Bahn- und Busbahnhof liegt direkt gegenüber. Rathaus, Amtsgericht, Volksbank und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen. Jegliche gastronomische Einrichtungen des Kaiserquartiers sowie der Einzelhandel der Gütersloher Innenstadt in unmittelbarer Nähe bilden einen lebendigen Treffpunkt für Pausen- und Geschäftsgespräche. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Zuschnitten sorgt für ein hochwertiges Ambiente. Namhafte Unternehmen haben das Potenzial am Kaiserquartier bereits erkannt und machen den Standort zum "Place-to-be". Die Nutzflächen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 41,91 m² und 197,08 m². Im klassischen Wohn- und Geschäftshaus entstehen Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 84 m². Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW Effizienzhaus 85. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne! Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 85 - begrünter Innenbereich/ Dachterrasse - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - Fertigstellung 1. Quartal 2024

Kontakt

Biroula Danho

Tel. 05241 234 88-0

biroula.danho@geno-24.de

Impressum

Bild Biroula Danho
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh


Bielefeld

Wilhelmstraße 11
33602 Bielefeld

Tel.: 0521-544 258
Fax: 0521-544 332
E-Mail: info@geno-24.de

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Telefon +49 (0) 52 41- 23488-0
Telefax +49 (0) 52 41- 23488-10

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