Entwicklungsfläche für Unternehmenssitz mit sicherer Rendite im Hintergrund in Rietberg!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
21992
Objektart
Haus
Lage
33397 Rietberg
Wohnfläche
253.00 qm
Nutzfläche
57.00 qm
Grundstücksfläche
1364.00 qm
Kaufpreis
738.000,00 €
Baujahr
1996
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
14
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
149,2 kWh
Gültig bis
21.07.2031
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Dieses Vierfamilienhaus befindet sich in guter Lage vor dem Zentrum von Rietberg und kann schon bald Ihr neuer Wohn- und Firmensitz sein. Neben gut aufgeteilten und bereits freigestellten Büroräumen im Erdgeschoss, sind derzeit die im Erd- Ober- und Dachgeschoss liegenden Wohnungen vermietet. Eine Umnutzung dieser Flächen in Büroräume wäre laut ursprünglicher Genehmigung ebenfalls möglich. Die derzeitige Nutzung ist per Genehmigung vom 20.11.2016 legitimiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 26.000,- €, sodass die Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage eine spannende Investition darstellt. Die dargestellten Visualisierungen veranschaulichen die Möglichkeit, die Immobilie zu erweitern und an Ihrem Bedarf anzupassen. Die große Hoffläche lässt sich an neue Anforderungen anpassen, wodurch ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten für PKW und Transportfahrzeuge entstehen. Eine Besichtigung vor Ort ist kurzfristig organisierbar.

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