Zukunftssicher – Kernsaniert – Effizient – Einfamilienhaus in GT-Isselhorst

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
24128
Objektart
Haus
Lage
33334 Gütersloh
Wohnfläche
133.20 qm
Grundstücksfläche
1022.00 qm
Kaufpreis
639.000,00 €
Baujahr
1963
Provision
3,57%

Weitere Angaben

Zimmer
5
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
99,6 kWh
Gültig bis
09.03.2034
Energieeffizienzklasse
C

Beschreibung

Die Zukunft schon heute! Wir freuen uns, Ihnen in erstklassiger Wohnlage von Gütersloh – Isselhorst ein kernsaniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus anbieten zu können. Es ist nicht nur aus technischen und energetischen Aspekten perfekt positioniert, sondern glänzt auch mit seinen anderen Merkmalen wie Größe, Aufteilung und Ausstattung. Die Kernsanierung erfolgte 2019 im Standard KfW-Effizienzhaus 85 mit: Brennstoffzellenheizung Fabr. Viessmann, dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Raffstores, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung, aufwendiges Badezimmer und Gäste-WC, moderne Einbauküche, u.a. Der zum Teil ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet eine zusätzliche Raumreserve (2 Zimmer / WC). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 133,20 m² Wfl., die sich geschmackvoll auf 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Sonnenterrassen aufteilen. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.022 m² wird Sie begeistern und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Trampolin, Pool und Co. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Einzelgaragen. Fazit: Einziehen und Wohlfühlen in bester Wohnlage von Isselhorst!

Kontakt

Frank Stukenbröker

Tel. 05241 23488-20

frank.stukenbroeker@geno-24.de

Impressum

Bild Frank Stukenbröker
Anschrift

GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh


Bielefeld

Wilhelmstraße 11
33602 Bielefeld

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Fax: 0521-544 332
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Telefon +49 (0) 52 41- 23488-0
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